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澳州四家华人房贷遭ASIC警告 存在虚假信息

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澳洲证券与投资委员会(ASIC)根据一项针对华人购房者的广告审查,公布了四家华人房屋贷款公司,敦促他们更改自己的广告内容。

这四家华人房屋贷款公司分别是:

1.新州Parramatta的Ace Mortgage Market Pty Ltd(中文名:袁翘新会计师)

2.新州好市围的Aus Realty Group Pty Ltd(中文名:澳洲信贷)

3.新州宝活市的Apex Finance & Mortgage 及企业所有人(中文名:联通信贷)

4.新州宝活市和车士活的Trans Australia Mortgage Finance Pty Ltd(交易名:Apple Home Loans,中文名:全盛信)


(图片来源:网络)

来自澳洲证券与投资委员会的报道指出,这些公司针对华人买家的房贷广告中,存在的问题令人关切,这些问题包括:

1.中文表述中,如“最低固定利率”和“不需要提供收入证明”,这些是错误且具有误导性的表达,或违反了贷款结构的责任。

2.大量使用(“受条款和条件约束”的)免责条款。针对广告对象是母语非英语的消费者,用中文提及优势,却用英文谈及免责和要求。

3.在引用利率数据时,没有公开比较利率。

4.没有按照要求,对比较利率的准确性提出公开提醒。

5.没有对所发布广告进行定期检查,没有确保广告符合规定并真实准确。


(图片来源:网络)

澳洲证券与投资委员会的副主席Peter Kell说:“澳洲的消费法适用于所有的广告,包括以外语刊登的广告。当外国人在需要金融产品时,看不懂书面英语的消费者会更依赖那些用母语刊登的广告。广告刊登者需要确保他们的广告内容及时更新,并且遵守相关法律。如果大部分广告内容是用外语写的,那么警告、声明或者限制条款也必须以同一种语言书写。ASIC 将继续监管所有的广告,包括针对英语非母语的消费者所做的广告。”

为了帮助中文为母语的消费者,澳洲证券与投资委员会的MoneySmart 网站http://www.moneysmart.gov.au,有以简体中文和繁体中文书写的包括房屋贷款利率信息在内的一系列相关出版物。


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